Проект Спортивно-развлекательного комплекса с аквапарком в Москве
- Главная
- /
- Проекты Фонда
- /
- Проект Спортивно-развлекательного комплекса с...
ООО «Южное созвездие» (Инвестор) осуществляет реализацию инвестиционного проекта строительства Физкультурно-развлекательного комплекса с аквапарком общей площадью 56.000 м.кв. по адресу: г. Москва, пересечение улицы Борисовские пруды с ул. Наташинской (ЮАО) в соответствии с Инвестиционным контрактом № 12-048975-5501-0148-00000-07 от 15.03.2007 г.(в редакции распоряжений Правительства Москвы 2015-2019 гг.). Проект включен в Государственную программу «Спорт Москвы», имеет выраженный социальный характер, создаёт 300-320 рабочих мест. В составе комплекса 50-метровый, 25-метровый и детский бассейны, фитнес-центр, океанариум, аквапарк, центр кинезитерапии, торговая галерея, другие функции. Общий объем инвестиций составляет 140 миллионов долларов США, в проект уже вложено более 20 миллионов долларов США по курсу на момент оплаты. Расчетный срок окупаемости проекта 5-7 лет.
Завершена реализация 1-го этапа Инвестиционного контракта: оформлен договор аренды земельного участка, выплачена компенсация участия в финансировании создания объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры (доля города), завершены проектные работы, получены положительные заключения по проектной документации, изысканиям и государственной экологической экспертизе, получено разрешение на строительство и ордер на стройплощадку, получены технические условия на энерго-, тепло- и водоснабжение. Оформлен соответствующий акт с Правительством Москвы. На стройплощадке установлено ограждение, вырублены зеленые насаждения в границах строй генплана, площадка расчищена для земляных работ и подготовлена под застройку. Территория охраняется подрядной организацией. Продлен срок действия разрешения на строительство и договора аренды з/у до середины 2024 г. Подготовлены и актуализированы все расчеты по экономической и строительной частям проекта (бизнес-план, ТЭО, финмодель, расчет стоимости строительства (15 млрд.руб.), эксплуатационных расходов и др.). Предварительно определена генподрядная организация, с которой детально проработаны все строительные вопросы.
В настоящее время Инициаторами проекта ведется работа по привлечению финансирования для строительства на сумму около 15 миллиардов рублей под залог прав по инвестконтракту (расчет на 17.03.22). Условия финансирования/вхождения в проект/кредитования/ взаиморасчетов/продажи доли или всего проекта обсуждаются на переговорах с заинтересованными лицами/организациями.
